Vesten Sandene 41, Sønderho, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 111 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 3.286 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2014. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 3286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i SønderhoMedian pris/m² for fritidshus i Sønderho (6720, sidste 24 mdr.): 23.579 kr/m² × 111 m².2.617.269 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3286 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.932.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,38 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.932.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel1.147.500 kr.
2014Ombygning
1976dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesten Sandene 48, Sønderho 6720 Fanø	103 m²	155 m	27-07-2026	1.690.000 kr.	16.408 kr./m²
Vesten Sandene 25, Sønderho 6720 Fanø	90 m²	169 m	15-10-2026	1.910.000 kr.	21.222 kr./m²
Vesten Sandene 9, Sønderho 6720 Fanø	88 m²	261 m	08-05-2024	2.500.000 kr.	28.409 kr./m²
Vesten Sandene 2B, Sønderho 6720 Fanø	70 m²	382 m	15-09-2026	1.562.500 kr.	22.321 kr./m²
Præstens Toft 4, Sønderho 6720 Fanø	109 m²	163 m	01-09-2026	2.350.000 kr.	21.560 kr./m²
Vester Storetoft 19, Sønderho 6720 Fanø	114 m²	244 m	22-06-2026	2.750.000 kr.	24.123 kr./m²
Ved Redningsstationen 4, Sønderho 6720 Fanø	113 m²	362 m	31-10-2026	2.898.000 kr.	25.646 kr./m²
Ved Redningsstationen 4, Sønderho 6720 Fanø	113 m²	362 m	30-09-2026	2.898.000 kr.	25.646 kr./m²
Sønderho Strandvej 44, Sønderho 6720 Fanø	108 m²	453 m	30-10-2024	2.550.000 kr.	23.611 kr./m²
Bjerges Leje 3, Sønderho 6720 Fanø	106 m²	329 m	10-04-2024	1.845.000 kr.	17.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu