Vesten Sandene 9, Sønderho, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 2.727 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i SønderhoMedian pris/m² for fritidshus i Sønderho (6720, sidste 24 mdr.): 23.579 kr/m² × 88 m².2.074.952 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2727 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.939.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,41 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.939.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1999Bygget
1998aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesten Sandene 25, Sønderho 6720 Fanø	90 m²	116 m	15-10-2026	1.910.000 kr.	21.222 kr./m²
Vesten Sandene 48, Sønderho 6720 Fanø	103 m²	412 m	27-07-2026	1.690.000 kr.	16.408 kr./m²
Vesten Sandene 2B, Sønderho 6720 Fanø	70 m²	163 m	15-09-2026	1.562.500 kr.	22.321 kr./m²
Kåverdalen 4, Sønderho 6720 Fanø	88 m²	906 m	28-05-2026	1.650.000 kr.	18.750 kr./m²
Søndermarken 51, Sønderho 6720 Fanø	89 m²	1,0 km	11-06-2024	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²
Kropladsen 1, Sønderho 6720 Fanø	84 m²	788 m	29-08-2024	2.225.000 kr.	26.488 kr./m²
Toftestien 12, Sønderho 6720 Fanø	92 m²	791 m	06-04-2025	2.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Landevejen 56, Sønderho 6720 Fanø	80 m²	517 m	06-02-2025	1.700.000 kr.	21.250 kr./m²
Sønderho Strandvej 42, Sønderho 6720 Fanø	97 m²	530 m	08-12-2024	2.850.000 kr.	29.381 kr./m²
Lodne Bjerge 19, Sønderho 6720 Fanø	77 m²	411 m	05-12-2025	1.748.000 kr.	22.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu