Vestensborg Alle 25

Villa · 245 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 478 m², -1 værelser, opført i 1970. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: -1
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 824.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.068 kr/m².3.641.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestensborg gns: 16.360 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.464 kr/m²+5,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.836.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,21 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.836.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestensborg Alle 71 4800 Nykøbing F	197 m²	730 m	23-04-2024	2.600.000 kr.	13.198 kr./m²
Vestensborg Alle 37 4800 Nykøbing F	136 m²	207 m	07-10-2025	2.225.000 kr.	16.360 kr./m²
Vestensborg Alle 63 4800 Nykøbing F	130 m²	599 m	26-07-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Thorsensvej 50 4800 Nykøbing F	225 m²	227 m	17-06-2024	3.100.000 kr.	13.778 kr./m²
Kystvej 5, Nykøbing F. 4800 Nykøbing F	261 m²	449 m	09-08-2024	4.800.000 kr.	18.391 kr./m²
Hamborgskovvej 1, Sundby 4800 Nykøbing F	247 m²	1,3 km	24-07-2026	4.850.000 kr.	19.636 kr./m²
Rosendahlsgade 17 4800 Nykøbing F	234 m²	964 m	19-01-2026	4.145.000 kr.	17.714 kr./m²
Rosenvænget 26 4800 Nykøbing F	210 m²	198 m	21-04-2024	3.850.000 kr.	18.333 kr./m²
Kongensgade 20 4800 Nykøbing F	278 m²	281 m	27-10-2025	5.500.000 kr.	19.784 kr./m²
Rosenvej 4, Sundby 4800 Nykøbing F	225 m²	921 m	17-03-2026	2.350.000 kr.	10.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu