Vestensborg Alle 31, 1. th

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1933, renoveret i 2022. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 1050 m²
Bebygget areal: 350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.698 kr/m².1.458.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestensborg gns: 23.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 20.517 kr/m²+13,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering1.355.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,19 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 850.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.128.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.355.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.128.000 kr.
2024nov.Ejerskifte850.000 kr.
2022Ombygning
2006mar.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestensborg Alle 35, 1. 4800 Nykøbing F	90 m²	62 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Vestensborg Alle 35, st. 4800 Nykøbing F	90 m²	62 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Nybrogade 3, st. tv 4800 Nykøbing F	70 m²	30 m	23-11-2025	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Laur Larsensgade 7, 2. tv 4800 Nykøbing F	70 m²	79 m	26-06-2026	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²
Laur Larsensgade 7, 2. th 4800 Nykøbing F	70 m²	79 m	07-05-2024	925.000 kr.	13.214 kr./m²
Slotsgade 44, st. 4800 Nykøbing F	70 m²	189 m	25-09-2026	3.600.000 kr.	51.429 kr./m²
Skolegade 30C, 1. tv 4800 Nykøbing F	69 m²	400 m	24-11-2023	995.000 kr.	14.420 kr./m²
Laur Larsensgade 11, 2. th 4800 Nykøbing F	66 m²	99 m	25-02-2025	845.000 kr.	12.803 kr./m²
Laur Larsensgade 11, st. tv 4800 Nykøbing F	66 m²	99 m	15-07-2024	895.000 kr.	13.561 kr./m²
Strandvej 19, st. 4800 Nykøbing F	68 m²	449 m	30-06-2024	745.000 kr.	10.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu