Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Vestensborg Alle 4, 1.

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1834

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1834, renoveret i 1981. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1834
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Erhvervsareal
180 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.433.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.768 kr/m².2.295.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestensborg gns: 23.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 20.517 kr/m²+13,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (192 år)Huset er 192 år gammelt (opført 1834). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.185.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,97 pct. siden dec. 2013
215k1,9M3,7M5,4M7,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20132.300.000 kr.I dag · vores estimat2.185.738 kr.Markedet · 19921.438.900 kr.Markedet · 1993409.700 kr.Markedet · 1994790.700 kr.Markedet · 1995409.500 kr.Markedet · 1996516.900 kr.Markedet · 1997546.900 kr.Markedet · 1998407.500 kr.Markedet · 1999679.500 kr.Markedet · 20001.215.000 kr.Markedet · 2001577.000 kr.Markedet · 2002557.100 kr.Markedet · 20031.366.500 kr.Markedet · 2004701.800 kr.Markedet · 20051.210.500 kr.Markedet · 20061.290.300 kr.Markedet · 20071.480.500 kr.Markedet · 20082.283.100 kr.Markedet · 20092.574.700 kr.Markedet · 20101.133.700 kr.Markedet · 20112.317.900 kr.Markedet · 20122.223.900 kr.Markedet · 20131.175.800 kr.Markedet · 20141.891.900 kr.Markedet · 20151.540.500 kr.Markedet · 20161.696.400 kr.Markedet · 20171.298.400 kr.Markedet · 20181.190.900 kr.Markedet · 20191.589.800 kr.Markedet · 20201.810.400 kr.Markedet · 20211.781.600 kr.Markedet · 20224.207.100 kr.Markedet · 20231.146.100 kr.Markedet · 20242.333.300 kr.Markedet · 20251.242.000 kr.Markedet · 20261.401.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.185.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013dec.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1834Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestensborg Alle 35, st.
4800 Nykøbing F		90 m²425 m10-03-20242.100.000 kr.23.333 kr./m²
Vestensborg Alle 35, 1.
4800 Nykøbing F		90 m²425 m10-03-20242.100.000 kr.23.333 kr./m²
Vestensborg Alle 31, 1. th
4800 Nykøbing F		69 m²365 m17-11-20251.128.000 kr.16.348 kr./m²
Klosterstræde 14, 1.
4800 Nykøbing F		100 m²379 m17-02-20261.900.000 kr.19.000 kr./m²
Slotsporten 7, 2. tv
4800 Nykøbing F		104 m²364 m11-02-20251.680.000 kr.16.154 kr./m²
Østergågade 14, 1.
4800 Nykøbing F		91 m²178 m23-06-20243.500.000 kr.38.462 kr./m²
Slotsporten 9, 2. th
4800 Nykøbing F		107 m²370 m12-05-20252.195.000 kr.20.514 kr./m²
Jernbanegade 40, 2.
4800 Nykøbing F		94 m²496 m15-01-20242.375.000 kr.25.266 kr./m²
Jernbanegade 40, 1.
4800 Nykøbing F		94 m²496 m15-01-20242.375.000 kr.25.266 kr./m²
Staldgaarden 21
4800 Nykøbing F		90 m²303 m25-09-20263.600.000 kr.40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden