Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Vestensborg Alle 40

Villa · 204 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 482 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
482 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.921.000 kr.
Offentlig grundværdi
758.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.976 kr/m².5.034.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestensborg gns: 16.360 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.464 kr/m²+5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.351.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,95 pct. siden okt. 2017
756k1,5M2,2M3,0M3,7M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20172.500.000 kr.I dag · vores estimat2.351.315 kr.Markedet · 1992900.252 kr.Markedet · 1993900.252 kr.Markedet · 1994756.228 kr.Markedet · 1995985.932 kr.Markedet · 19961.045.296 kr.Markedet · 19971.167.288 kr.Markedet · 1998951.864 kr.Markedet · 19991.155.048 kr.Markedet · 20001.235.832 kr.Markedet · 20011.172.388 kr.Markedet · 20021.191.564 kr.Markedet · 20031.368.840 kr.Markedet · 20041.771.944 kr.Markedet · 20051.530.000 kr.Markedet · 20062.050.404 kr.Markedet · 20072.119.560 kr.Markedet · 20082.122.620 kr.Markedet · 20092.107.932 kr.Markedet · 20102.147.304 kr.Markedet · 20111.840.692 kr.Markedet · 20121.645.872 kr.Markedet · 20131.207.884 kr.Markedet · 20141.773.984 kr.Markedet · 20151.659.132 kr.Markedet · 20161.687.080 kr.Markedet · 20171.640.160 kr.Markedet · 20181.793.772 kr.Markedet · 20191.899.648 kr.Markedet · 20202.146.080 kr.Markedet · 20212.483.904 kr.Markedet · 20222.493.288 kr.Markedet · 20232.393.940 kr.Markedet · 20242.433.516 kr.Markedet · 20252.784.192 kr.Markedet · 20262.814.588 kr.Markedet · 20273.730.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.351.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestensborg Alle 71
4800 Nykøbing F		197 m²545 m23-04-20242.600.000 kr.13.198 kr./m²
Vestensborg Alle 37
4800 Nykøbing F		136 m²30 m07-10-20252.225.000 kr.16.360 kr./m²
Vestensborg Alle 63
4800 Nykøbing F		130 m²413 m26-07-20252.995.000 kr.23.038 kr./m²
Nørre Boulevard 19
4800 Nykøbing F		197 m²156 m10-02-20262.700.000 kr.13.706 kr./m²
Rosenvænget 26
4800 Nykøbing F		210 m²340 m21-04-20243.850.000 kr.18.333 kr./m²
Thorsensvej 50
4800 Nykøbing F		225 m²55 m17-06-20243.100.000 kr.13.778 kr./m²
Stubbekøbingvej 49
4800 Nykøbing F		190 m²464 m19-12-202424.550.000 kr.129.211 kr./m²
Høstsgade 6
4800 Nykøbing F		184 m²260 m01-09-20242.495.000 kr.13.560 kr./m²
Bellingevej 5
4800 Nykøbing F		204 m²1,2 km23-10-20243.500.000 kr.17.157 kr./m²
Østre Alle 54
4800 Nykøbing F		204 m²1,2 km10-12-20242.330.000 kr.11.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden