Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Vestensborg Alle 71

Villa · 197 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.086 m², 8 værelser, opført i 1957, renoveret i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
1086 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.321.000 kr.
Offentlig grundværdi
780.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.405 kr/m².5.017.050 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestensborg gns: 16.360 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.464 kr/m²+5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.419.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,92 pct. siden aug. 2024
730k1,4M2,2M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20242.600.000 kr.I dag · vores estimat2.419.964 kr.Markedet · 1992869.361 kr.Markedet · 1993869.361 kr.Markedet · 1994730.279 kr.Markedet · 1995952.101 kr.Markedet · 19961.009.428 kr.Markedet · 19971.127.234 kr.Markedet · 1998919.202 kr.Markedet · 19991.115.414 kr.Markedet · 20001.193.426 kr.Markedet · 20011.132.159 kr.Markedet · 20021.150.677 kr.Markedet · 20031.321.870 kr.Markedet · 20041.711.142 kr.Markedet · 20051.477.500 kr.Markedet · 20061.980.047 kr.Markedet · 20072.046.830 kr.Markedet · 20082.049.785 kr.Markedet · 20092.035.601 kr.Markedet · 20102.073.622 kr.Markedet · 20111.777.531 kr.Markedet · 20121.589.396 kr.Markedet · 20131.166.437 kr.Markedet · 20141.713.112 kr.Markedet · 20151.602.201 kr.Markedet · 20161.629.190 kr.Markedet · 20171.583.880 kr.Markedet · 20181.732.221 kr.Markedet · 20191.834.464 kr.Markedet · 20202.072.440 kr.Markedet · 20212.398.672 kr.Markedet · 20222.407.734 kr.Markedet · 20232.311.795 kr.Markedet · 20242.350.013 kr.Markedet · 20252.688.656 kr.Markedet · 20262.718.009 kr.Markedet · 20273.602.342 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.419.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestensborg Alle 63
4800 Nykøbing F		130 m²132 m26-07-20252.995.000 kr.23.038 kr./m²
Vestensborg Alle 37
4800 Nykøbing F		136 m²530 m07-10-20252.225.000 kr.16.360 kr./m²
Nørre Boulevard 19
4800 Nykøbing F		197 m²447 m10-02-20262.700.000 kr.13.706 kr./m²
Stubbekøbingvej 49
4800 Nykøbing F		190 m²337 m19-12-202424.550.000 kr.129.211 kr./m²
Brorsonsvej 3
4800 Nykøbing F		178 m²278 m29-05-20262.950.000 kr.16.573 kr./m²
Turbinevej 3
4800 Nykøbing F		179 m²457 m16-09-20252.230.500 kr.12.461 kr./m²
Høstsgade 6
4800 Nykøbing F		184 m²676 m01-09-20242.495.000 kr.13.560 kr./m²
Rosendahlsgade 12
4800 Nykøbing F		196 m²1,3 km05-01-20252.675.000 kr.13.648 kr./m²
Rosenvænget 26
4800 Nykøbing F		210 m²843 m21-04-20243.850.000 kr.18.333 kr./m²
Bellingevej 5
4800 Nykøbing F		204 m²1,2 km23-10-20243.500.000 kr.17.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden