Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Vestensborg Alle 72

Villa · 131 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 632 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
632 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.035.000 kr.
Offentlig grundværdi
744.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.478 kr/m².2.237.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestensborg gns: 16.360 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.464 kr/m²+5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.040.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,03 pct. siden jul. 2012
486k963k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. jul. 20121.700.000 kr.I dag · vores estimat2.040.436 kr.Markedet · 1992578.103 kr.Markedet · 1993578.103 kr.Markedet · 1994485.617 kr.Markedet · 1995633.123 kr.Markedet · 1996671.244 kr.Markedet · 1997749.582 kr.Markedet · 1998611.246 kr.Markedet · 1999741.722 kr.Markedet · 2000793.598 kr.Markedet · 2001752.857 kr.Markedet · 2002765.171 kr.Markedet · 2003879.010 kr.Markedet · 20041.137.866 kr.Markedet · 2005982.500 kr.Markedet · 20061.316.681 kr.Markedet · 20071.361.090 kr.Markedet · 20081.363.055 kr.Markedet · 20091.353.623 kr.Markedet · 20101.378.906 kr.Markedet · 20111.182.013 kr.Markedet · 20121.056.908 kr.Markedet · 2013775.651 kr.Markedet · 20141.139.176 kr.Markedet · 20151.065.423 kr.Markedet · 20161.083.370 kr.Markedet · 20171.053.240 kr.Markedet · 20181.151.883 kr.Markedet · 20191.219.872 kr.Markedet · 20201.378.120 kr.Markedet · 20211.595.056 kr.Markedet · 20221.601.082 kr.Markedet · 20231.537.285 kr.Markedet · 20241.562.699 kr.Markedet · 20251.787.888 kr.Markedet · 20261.807.407 kr.Markedet · 20272.395.466 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2012 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.040.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1986majEjerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestensborg Alle 63
4800 Nykøbing F		130 m²50 m26-07-20252.995.000 kr.23.038 kr./m²
Vestensborg Alle 37
4800 Nykøbing F		136 m²437 m07-10-20252.225.000 kr.16.360 kr./m²
Vestensborg Alle 71
4800 Nykøbing F		197 m²99 m23-04-20242.600.000 kr.13.198 kr./m²
Kingosgade 1
4800 Nykøbing F		127 m²90 m12-04-20262.300.000 kr.18.110 kr./m²
Holchsgade 2
4800 Nykøbing F		131 m²692 m01-02-20261.925.000 kr.14.695 kr./m²
Strandmarken 19
4800 Nykøbing F		134 m²726 m09-06-20242.850.000 kr.21.269 kr./m²
Nørre Boulevard 81
4800 Nykøbing F		120 m²281 m11-05-20241.750.000 kr.14.583 kr./m²
Hammerlodden 21
4800 Nykøbing F		139 m²523 m17-12-20231.605.000 kr.11.547 kr./m²
Strandmarken 7
4800 Nykøbing F		137 m²698 m17-01-20262.495.000 kr.18.212 kr./m²
Nørre Boulevard 90
4800 Nykøbing F		118 m²287 m05-02-20261.625.000 kr.13.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden