Vester Alle 13, Hammerum, 7400 Herning — Villa · 80 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 709 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i HammerumMedian pris/m² for villa i Hammerum (7400, sidste 24 mdr.): 11.504 kr/m² × 80 m².920.320 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering881.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,96 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 881.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1991jan.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Alle 40, Hammerum 7400 Herning	115 m²	303 m	11-04-2024	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Vester Alle 45, Hammerum 7400 Herning	146 m²	340 m	02-05-2024	1.595.000 kr.	10.925 kr./m²
Vester Alle 48 7400 Herning	153 m²	381 m	10-03-2026	1.325.000 kr.	8.660 kr./m²
Transportcenter Alle 36 7400 Herning	81 m²	1,3 km	13-05-2024	1.295.000 kr.	15.988 kr./m²
K. Møllers Vej 20, Hammerum 7400 Herning	92 m²	501 m	25-02-2025	880.000 kr.	9.565 kr./m²
L.V. Bircks Vej 10, Hammerum 7400 Herning	92 m²	721 m	19-09-2024	880.000 kr.	9.565 kr./m²
Hammerum Hovedgade 125, Hammerum 7400 Herning	90 m²	938 m	14-11-2024	1.400.000 kr.	15.556 kr./m²
Palle Fløes Vej 12, Hammerum 7400 Herning	98 m²	563 m	04-09-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Villavej 17, Hammerum 7400 Herning	100 m²	464 m	25-02-2025	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Egevænget 7, Hammerum 7400 Herning	100 m²	508 m	11-05-2025	1.395.000 kr.	13.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu