Vester Alle 24

Villa · 114 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.684 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1684 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.548 kr/m².1.007.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 10.161 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.658 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.146.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,77 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.146.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Alle 17A 9500 Hobro	98 m²	56 m	25-09-2024	545.000 kr.	5.561 kr./m²
Vester Alle 42 9500 Hobro	180 m²	170 m	28-03-2025	1.195.000 kr.	6.639 kr./m²
Møllebakken 2 9500 Hobro	114 m²	617 m	24-02-2026	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Randersvej 18 9500 Hobro	110 m²	606 m	11-06-2026	675.000 kr.	6.136 kr./m²
Ane Kathrinesvej 13 9500 Hobro	104 m²	233 m	25-05-2026	895.000 kr.	8.606 kr./m²
Skivevej 66A 9500 Hobro	112 m²	889 m	16-06-2024	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Ane Kathrinesvej 17 9500 Hobro	125 m²	260 m	31-07-2026	1.695.000 kr.	13.560 kr./m²
Frihedsvej 15 9500 Hobro	114 m²	1,1 km	25-01-2026	725.000 kr.	6.360 kr./m²
Vester Altan 53 9500 Hobro	103 m²	314 m	25-11-2024	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Mariagervej 28A 9500 Hobro	118 m²	845 m	21-10-2025	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu