Menu
For mæglere Log ind
Yduns Vej 12

Prisvurdering · 9500 Hobro

Yduns Vej 12

Villa · 120 m² · bygget 2026

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 865 m², opført i 2026. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Byggeår
2026
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Grundareal
865 m²

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.823 kr/m².1.313.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetYduns gns: 6.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.658 kr/m²-47,10 pct.
  3. 3Vores vurdering1.175.639 kr.

{'label': 'Udbudspris 150% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.798.000 kr / Estimat: 1.118.054 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Bygget
  • 2012mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Randersvej 44
9500 Hobro		120 m²501 m30-03-2026800.000 kr.6.667 kr./m²
Farvervænget 34
9500 Hobro		120 m²594 m20-03-20251.150.000 kr.9.583 kr./m²
Møllebakken 43
9500 Hobro		120 m²614 m02-02-20251.435.000 kr.11.958 kr./m²
Ane Kathrinesvej 17
9500 Hobro		125 m²327 m31-07-20261.695.000 kr.13.560 kr./m²
Vester Altan 46
9500 Hobro		127 m²195 m04-04-20242.545.000 kr.20.039 kr./m²
Mariagervej 28A
9500 Hobro		118 m²676 m21-10-20251.395.000 kr.11.822 kr./m²
Østervang 11
9500 Hobro		118 m²726 m07-12-20241.412.500 kr.11.970 kr./m²
Møllebakken 2
9500 Hobro		114 m²460 m24-02-2026850.000 kr.7.456 kr./m²
Aalykkevej 1
9500 Hobro		130 m²318 m09-04-20241.175.000 kr.9.038 kr./m²
Randersvej 18
9500 Hobro		110 m²393 m11-06-2026675.000 kr.6.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden