Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Vester Allé 27, 5. th

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
912 m²
Bebygget areal
185 m²
Erhvervsareal
173 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
175.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.550 kr/m².3.901.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 47.951 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi C rimelig for 1927-bygning+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.483.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,86 pct. siden jul. 2018
433k1,2M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20182.475.000 kr.30. nov. 20242.700.000 kr.31. aug. 20253.200.000 kr.I dag · vores estimat3.483.541 kr.Markedet · 1992506.616 kr.Markedet · 1993449.328 kr.Markedet · 1994450.120 kr.Markedet · 1995585.684 kr.Markedet · 1996611.358 kr.Markedet · 1997748.638 kr.Markedet · 1998773.388 kr.Markedet · 1999829.554 kr.Markedet · 2000905.388 kr.Markedet · 2001902.220 kr.Markedet · 20021.078.440 kr.Markedet · 2003983.334 kr.Markedet · 20041.178.562 kr.Markedet · 20051.427.844 kr.Markedet · 20061.800.546 kr.Markedet · 20071.854.534 kr.Markedet · 20081.764.774 kr.Markedet · 20091.488.168 kr.Markedet · 20101.612.182 kr.Markedet · 20111.664.256 kr.Markedet · 20121.661.154 kr.Markedet · 20131.801.008 kr.Markedet · 20141.835.592 kr.Markedet · 20151.965.876 kr.Markedet · 20162.191.002 kr.Markedet · 20172.354.220 kr.Markedet · 20182.612.544 kr.Markedet · 20192.441.142 kr.Markedet · 20202.552.352 kr.Markedet · 20212.867.304 kr.Markedet · 20222.929.344 kr.Markedet · 20232.756.754 kr.Markedet · 20242.817.408 kr.Markedet · 20252.836.020 kr.Markedet · 20263.259.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.483.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2024nov.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte2.475.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Allé 23, st.
8000 Aarhus C		67 m²53 m16-08-20242.075.000 kr.30.970 kr./m²
Vester Allé 24A, 1. tv
8000 Aarhus C		61 m²32 m08-09-20253.140.000 kr.51.475 kr./m²
Vester Allé 24A, 3. tv
8000 Aarhus C		61 m²32 m14-04-20252.995.000 kr.49.098 kr./m²
Vester Allé 24A, 4. th
8000 Aarhus C		72 m²32 m04-05-20264.200.000 kr.58.333 kr./m²
Vester Allé 24A, 3. th
8000 Aarhus C		75 m²32 m05-08-20264.650.000 kr.62.000 kr./m²
Vester Allé 23, 1.
8000 Aarhus C		77 m²53 m11-02-20263.800.000 kr.49.351 kr./m²
Vester Allé 27, 1. th
8000 Aarhus C		85 m²0 m16-11-20243.950.000 kr.46.471 kr./m²
Vester Allé 7, 3. 4
8000 Aarhus C		86 m²268 m15-12-20254.300.000 kr.50.000 kr./m²
Vester Allé 18, 3.
8000 Aarhus C		123 m²55 m07-07-20255.898.000 kr.47.951 kr./m²
Janus La Cours Gade 14, 1. tv
8000 Aarhus C		67 m²99 m11-08-20264.010.000 kr.59.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden