Vester Alle 33

Villa · 161 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 879 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1998. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.168 kr/m².1.716.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 12.854 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.619 kr/m²-12,10 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.808.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,45 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.808.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2022dec.Ejerskifte1.800.000 kr.
1998Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Alle 48 6600 Vejen	127 m²	59 m	18-06-2024	1.720.000 kr.	13.543 kr./m²
Vester Alle 6 6600 Vejen	117 m²	269 m	26-11-2023	1.975.000 kr.	16.880 kr./m²
Vester Alle 88 6600 Vejen	93 m²	533 m	03-12-2023	1.250.000 kr.	13.441 kr./m²
Korsgade 5 6600 Vejen	163 m²	131 m	27-03-2025	1.560.000 kr.	9.571 kr./m²
Vestervang 9 6600 Vejen	154 m²	100 m	22-04-2024	1.765.000 kr.	11.461 kr./m²
Øster Alle 14 6600 Vejen	161 m²	507 m	21-08-2026	1.675.000 kr.	10.404 kr./m²
Solvang 3 6600 Vejen	153 m²	273 m	29-09-2024	2.145.000 kr.	14.020 kr./m²
Skolegade 15 6600 Vejen	156 m²	483 m	04-02-2026	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Danmarksgade 4 6600 Vejen	158 m²	621 m	13-04-2025	1.200.000 kr.	7.595 kr./m²
Lyrevej 4 6600 Vejen	157 m²	575 m	18-03-2024	1.725.000 kr.	10.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu