Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9500 Hobro

Vester Alle 38

Villa · 155 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 737 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
737 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.591.000 kr.
Offentlig grundværdi
609.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.757 kr/m².1.796.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 10.161 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.658 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.967.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,33 pct. siden jul. 2017
287k758k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20171.570.000 kr.I dag · vores estimat1.967.628 kr.Markedet · 1992700.910 kr.Markedet · 1993286.595 kr.Markedet · 1994613.490 kr.Markedet · 1995475.230 kr.Markedet · 1996671.150 kr.Markedet · 1997480.345 kr.Markedet · 1998839.790 kr.Markedet · 1999796.855 kr.Markedet · 2000894.970 kr.Markedet · 20011.133.980 kr.Markedet · 2002810.340 kr.Markedet · 2003922.250 kr.Markedet · 2004546.995 kr.Markedet · 2005784.765 kr.Markedet · 20061.088.720 kr.Markedet · 20071.325.250 kr.Markedet · 20081.210.860 kr.Markedet · 20091.140.490 kr.Markedet · 20101.311.610 kr.Markedet · 20111.180.635 kr.Markedet · 20121.280.455 kr.Markedet · 20131.262.785 kr.Markedet · 2014603.105 kr.Markedet · 20151.055.395 kr.Markedet · 20161.618.510 kr.Markedet · 20171.358.420 kr.Markedet · 20181.266.350 kr.Markedet · 20191.245.735 kr.Markedet · 20201.212.565 kr.Markedet · 20211.761.420 kr.Markedet · 20221.672.140 kr.Markedet · 20231.791.335 kr.Markedet · 20241.940.910 kr.Markedet · 20251.834.115 kr.Markedet · 20261.964.005 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.570.000 kr.
I dag · vores estimat
1.967.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Alle 42
9500 Hobro		180 m²41 m28-03-20251.195.000 kr.6.639 kr./m²
Vester Alle 17A
9500 Hobro		98 m²188 m25-09-2024545.000 kr.5.561 kr./m²
Vester Altan 20
9500 Hobro		160 m²201 m12-12-20242.125.000 kr.13.281 kr./m²
Højlundsvej 18
9500 Hobro		149 m²214 m03-04-20252.325.000 kr.15.604 kr./m²
Fyrkatvej 11
9500 Hobro		144 m²220 m25-06-2025925.000 kr.6.424 kr./m²
Vester Altan 5
9500 Hobro		144 m²272 m21-05-20262.495.000 kr.17.326 kr./m²
Sallingvej 4
9500 Hobro		154 m²839 m23-03-20242.050.000 kr.13.312 kr./m²
Møllebakken 14
9500 Hobro		160 m²756 m30-08-20241.250.000 kr.7.812 kr./m²
Sallingvej 20
9500 Hobro		150 m²876 m14-10-20261.850.000 kr.12.333 kr./m²
Balders Vej 1
9500 Hobro		166 m²606 m09-12-20243.200.000 kr.19.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden