Vester Alle 39, 1., Randers By

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.978 kr/m².727.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 13.691 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.659 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Prisstigning 324% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering812.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-61,30 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2021 · Alm. Salg: 495.000 kr.
1. maj 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 812.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2021nov.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 22, 2. th 8900 Randers C	71 m²	133 m	24-09-2026	850.000 kr.	11.972 kr./m²
Nyvangsvej 22, st. th 8900 Randers C	71 m²	133 m	07-08-2024	700.000 kr.	9.859 kr./m²
Rådmands Boulevard 24, st. 8900 Randers C	74 m²	142 m	27-02-2025	620.000 kr.	8.378 kr./m²
Nyvangsvej 36A, 2. tv 8900 Randers C	75 m²	82 m	19-06-2024	675.000 kr.	9.000 kr./m²
Nyvangsvej 36B, 2. th 8900 Randers C	75 m²	83 m	19-10-2025	580.000 kr.	7.733 kr./m²
Nyvangsvej 13, 1. th 8900 Randers C	76 m²	167 m	12-10-2026	785.000 kr.	10.329 kr./m²
Vester Altanvej 8, 4. 8900 Randers C	73 m²	519 m	04-06-2026	675.000 kr.	9.247 kr./m²
Bredstrupsgade 20, 2. tv 8900 Randers C	74 m²	474 m	20-07-2026	700.000 kr.	9.459 kr./m²
Sjællandsgade 19, 4. th 8900 Randers C	71 m²	618 m	20-06-2024	855.000 kr.	12.042 kr./m²
Sjællandsgade 43, 1. th 8900 Randers C	71 m²	642 m	31-01-2024	835.000 kr.	11.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu