Vester Alle 39, st. th, Randers By, 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1910. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.019 kr/m².721.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 13.691 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.659 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering634.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,26 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2021 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 634.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Alle 39, 1., Randers By 8900 Randers C	72 m²	0 m	01-05-2026	2.100.000 kr.	29.167 kr./m²
Øster Alle 19 8900 Randers C	56 m²	648 m	20-07-2026	995.000 kr.	17.768 kr./m²
Dr. Lassens Gade 15, 3. tv 8900 Randers C	56 m²	704 m	16-11-2023	435.000 kr.	7.768 kr./m²
Markedspladsen 1, 1. th 8900 Randers C	58 m²	527 m	01-07-2026	435.000 kr.	7.500 kr./m²
Møllestræde 2B, 3. tv 8900 Randers C	56 m²	846 m	21-03-2024	616.250 kr.	11.004 kr./m²
Mariagervej 42, 1. tv 8900 Randers C	60 m²	330 m	15-01-2025	460.000 kr.	7.667 kr./m²
Mariagervej 40, 2. th 8900 Randers C	60 m²	334 m	25-06-2024	470.000 kr.	7.833 kr./m²
Sjællandsgade 43, 1. mf 8900 Randers C	54 m²	642 m	03-07-2026	550.000 kr.	10.185 kr./m²
Sjællandsgade 43, 1. mf. 8900 Randers C	54 m²	642 m	03-07-2026	550.000 kr.	10.185 kr./m²
Sjællandsgade 43, 4. mf 8900 Randers C	54 m²	642 m	02-09-2025	600.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu