Vester Alle 7, 9700 Brønderslev — Villa · 66 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 471 m², 2 værelser, opført i 1945. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.840 kr/m².908.751 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering849.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,74 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 849.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalgasgade 14 9700 Brønderslev	76 m²	1,0 km	03-09-2026	1.030.000 kr.	13.553 kr./m²
Stenberggade 5 9700 Brønderslev	78 m²	869 m	28-01-2025	1.255.000 kr.	16.090 kr./m²
Bredgade 193, 1. 9700 Brønderslev	60 m²	1,7 km	15-08-2024	725.000 kr.	12.083 kr./m²
Algade 159 9700 Brønderslev	75 m²	1,5 km	17-03-2026	772.517 kr.	10.300 kr./m²
Jyllandsgade 31 9700 Brønderslev	79 m²	1,0 km	11-02-2026	1.395.000 kr.	17.658 kr./m²
Tolstrupvej 26 9700 Brønderslev	80 m²	1,1 km	05-02-2025	785.000 kr.	9.812 kr./m²
Skt Hansgade 11 9700 Brønderslev	78 m²	1,3 km	27-08-2025	615.000 kr.	7.885 kr./m²
Jyllandsgade 55 9700 Brønderslev	81 m²	979 m	21-08-2025	725.000 kr.	8.951 kr./m²
Smalbyvej 5 9700 Brønderslev	83 m²	852 m	27-07-2025	1.060.000 kr.	12.771 kr./m²
Bredgade 193, st. 9700 Brønderslev	78 m²	1,7 km	15-08-2024	725.000 kr.	9.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu