Vester Bomvej 10

Villa · 115 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 717 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.203 kr/m².4.594.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 36.554 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.741.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,40 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.741.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Bomvej 1 3060 Espergærde	147 m²	94 m	26-01-2025	4.100.000 kr.	27.891 kr./m²
Bakken 6 3060 Espergærde	115 m²	445 m	29-05-2024	7.050.000 kr.	61.304 kr./m²
Svanevej 1 3060 Espergærde	113 m²	312 m	14-08-2024	3.700.000 kr.	32.743 kr./m²
Tibberup Vænge 4 3060 Espergærde	109 m²	53 m	10-10-2024	4.550.000 kr.	41.743 kr./m²
Ny Strandvej 27 3060 Espergærde	117 m²	408 m	03-07-2026	5.295.000 kr.	45.256 kr./m²
Ved Bakkedraget 5 3060 Espergærde	123 m²	128 m	15-02-2024	3.675.000 kr.	29.878 kr./m²
Kildemosevej 50 3060 Espergærde	124 m²	117 m	09-07-2026	4.370.000 kr.	35.242 kr./m²
Opalvej 8 3060 Espergærde	112 m²	556 m	15-06-2026	3.750.000 kr.	33.482 kr./m²
Kofod Anchers Vej 17A 3060 Espergærde	114 m²	698 m	22-07-2026	4.600.000 kr.	40.351 kr./m²
Smaragdvej 9 3060 Espergærde	110 m²	503 m	30-09-2026	4.855.000 kr.	44.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu