Vester Bregninge 1

Villa · 79 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 564 m², 4 værelser, opført i 1875. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.325 kr/m².1.544.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 8.025 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 16.414 kr/m²-51,10 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Få renoverings-signaler: Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering623.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,69 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 350.000 kr.
1. maj 2024 · Alm. Salg: 634.000 kr.
I dag · vores estimat: 623.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg634.000 kr.
2022apr.Ejerskifte350.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Bregninge 18, st. th 5970 Ærøskøbing	85 m²	242 m	22-03-2024	2.015.000 kr.	23.706 kr./m²
Vester Bregninge 28 5970 Ærøskøbing	110 m²	357 m	29-05-2024	865.000 kr.	7.864 kr./m²
Tranderupgade 47 5970 Ærøskøbing	84 m²	3,8 km	11-10-2024	725.000 kr.	8.631 kr./m²
Præstens Vej 1 5970 Ærøskøbing	53 m²	3,4 km	04-03-2026	1.695.000 kr.	31.981 kr./m²
Søndergade 57, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	80 m²	6,2 km	23-02-2024	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Smedegade 1 5970 Ærøskøbing	76 m²	6,0 km	08-02-2024	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Tranderupgade 59 5970 Ærøskøbing	108 m²	3,6 km	08-07-2026	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Byagervej 7 5970 Ærøskøbing	90 m²	5,4 km	07-04-2025	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Bøssehage 8 5970 Ærøskøbing	85 m²	6,3 km	26-02-2024	1.000.000 kr.	11.765 kr./m²
Søkildevej 34 5970 Ærøskøbing	94 m²	5,6 km	17-08-2025	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu