Vester Bregninge 16

Villa · 60 m² · bygget 1797

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 178 m², 4 værelser, opført i 1797, renoveret i 1985. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1797
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.271 kr/m².1.217.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 8.025 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 16.414 kr/m²-51,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1797 (229 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1797-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
5Lille grund til villaKun 178 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering884.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+172,28 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 295.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 884.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
2008mar.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1797Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Bregninge 1 5970 Ærøskøbing	79 m²	204 m	19-02-2024	634.000 kr.	8.025 kr./m²
Vester Bregninge 18, st. th 5970 Ærøskøbing	85 m²	42 m	22-03-2024	2.015.000 kr.	23.706 kr./m²
Vester Bregninge 28 5970 Ærøskøbing	110 m²	157 m	29-05-2024	865.000 kr.	7.864 kr./m²
Præstens Vej 1 5970 Ærøskøbing	53 m²	3,6 km	04-03-2026	1.695.000 kr.	31.981 kr./m²
Tranderupgade 47 5970 Ærøskøbing	84 m²	3,9 km	11-10-2024	725.000 kr.	8.631 kr./m²
Søndergade 57, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	80 m²	6,2 km	23-02-2024	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Smedevejen 4 5970 Ærøskøbing	38 m²	6,2 km	12-04-2026	1.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Byagervej 7 5970 Ærøskøbing	90 m²	5,4 km	07-04-2025	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Kongeballevej 14 5970 Ærøskøbing	77 m²	7,2 km	21-02-2026	650.000 kr.	8.442 kr./m²
Bøssehage 8 5970 Ærøskøbing	85 m²	6,3 km	26-02-2024	1.000.000 kr.	11.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu