Vester Bregninge 28

Villa · 110 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 650 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 650 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.941 kr/m².1.482.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 8.025 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 16.505 kr/m²-51,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.220.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,09 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.220.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Bregninge 18, st. th 5970 Ærøskøbing	85 m²	130 m	22-03-2024	2.015.000 kr.	23.706 kr./m²
Vester Bregninge 1 5970 Ærøskøbing	79 m²	357 m	19-02-2024	634.000 kr.	8.025 kr./m²
Øster Bregninge 41 5970 Ærøskøbing	144 m²	828 m	22-01-2026	950.000 kr.	6.597 kr./m²
Tranderupgade 59 5970 Ærøskøbing	108 m²	3,8 km	08-07-2026	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Tranderupgade 50 5970 Ærøskøbing	123 m²	4,0 km	17-06-2025	750.000 kr.	6.098 kr./m²
Vilh. Andersens Vej 9 5970 Ærøskøbing	111 m²	5,6 km	04-02-2024	1.050.000 kr.	9.459 kr./m²
Tranderupgade 24 5970 Ærøskøbing	130 m²	4,4 km	12-10-2024	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Tranderupgade 47 5970 Ærøskøbing	84 m²	4,0 km	11-10-2024	725.000 kr.	8.631 kr./m²
Vilh. Andersens Vej 3 5970 Ærøskøbing	115 m²	5,6 km	12-11-2025	1.075.000 kr.	9.348 kr./m²
Strandvejen 13, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	108 m²	5,9 km	01-06-2025	2.075.000 kr.	19.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu