Vester Feldborgvej 2, Hogager, 7500 Holstebro — Landejendom · 128 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 68.744 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 68744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.154.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.647 kr/m².5.367.531 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 15.700 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 36.733 kr/m²-57,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)68744 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.247.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majEjerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinkerdalsvej 3, Skave 7500 Holstebro	117 m²	3,2 km	22-09-2025	2.875.000 kr.	24.573 kr./m²
Hogagervej 11, Skave 7500 Holstebro	181 m²	2,3 km	25-03-2024	2.900.000 kr.	16.022 kr./m²
Tohøje 4, Mejrup 7500 Holstebro	144 m²	5,3 km	14-08-2024	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Hogagervej 6, Skave 7500 Holstebro	198 m²	3,1 km	09-04-2024	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Tinkerdalsvej 13, Skave 7500 Holstebro	217 m²	2,3 km	08-12-2023	3.475.000 kr.	16.014 kr./m²
Lindholtvej 1B, Tvis 7500 Holstebro	140 m²	7,3 km	08-01-2026	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Grønnevang 7, Skave 7500 Holstebro	190 m²	4,4 km	26-03-2024	4.100.000 kr.	21.579 kr./m²
Hogagervej 10, Skave 7500 Holstebro	234 m²	2,6 km	29-01-2026	5.230.312 kr.	22.352 kr./m²
Over Savstrupvej 6, Skave 7500 Holstebro	191 m²	5,4 km	24-05-2024	2.900.000 kr.	15.183 kr./m²
Hesselåvej 31, Skave 7500 Holstebro	246 m²	3,4 km	10-02-2026	24.150.000 kr.	98.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu