Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7540 Haderup

Vester Feldborgvej 24, Feldborg

Landejendom · 199 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 199 m², grund på 32.417 m², 7 værelser, opført i 1860, renoveret i 2010. Beliggende i Herning Kommune (7540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
32417 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
378.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.778 kr/m².8.916.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1860 (166 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1860-bygning · Prisstigning 137% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)32417 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.700.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,26 pct. siden jan. 2018
452k12,5M24,5M36,5M48,5M199219972002200620102013201620192022202531. jan. 2018812.500 kr.30. jun. 20211.925.000 kr.I dag · vores estimat2.700.000 kr.Markedet · 19921.204.945 kr.Markedet · 19943.024.203 kr.Markedet · 19953.673.938 kr.Markedet · 1997704.858 kr.Markedet · 1998451.929 kr.Markedet · 20012.064.625 kr.Markedet · 20022.123.728 kr.Markedet · 20042.557.349 kr.Markedet · 200516.014.127 kr.Markedet · 20065.217.780 kr.Markedet · 20081.517.176 kr.Markedet · 20092.132.086 kr.Markedet · 20101.969.304 kr.Markedet · 20112.564.115 kr.Markedet · 20126.664.908 kr.Markedet · 20131.700.853 kr.Markedet · 2014632.621 kr.Markedet · 20152.375.065 kr.Markedet · 20163.566.080 kr.Markedet · 201744.590.129 kr.Markedet · 20186.570.781 kr.Markedet · 20191.476.580 kr.Markedet · 20205.331.409 kr.Markedet · 20213.898.609 kr.Markedet · 20224.256.411 kr.Markedet · 202321.407.624 kr.Markedet · 20241.579.662 kr.Markedet · 20255.177.980 kr.Markedet · 20268.638.988 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (landejendom)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
812.500 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.700.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte812.500 kr.
  • 2010Ombygning
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hogagervej 28, Feldborg
7540 Haderup		195 m²1,8 km08-01-202611.275.000 kr.57.821 kr./m²
Teglværksvej 13, Feldborg
7540 Haderup		196 m²4,2 km06-01-20255.100.000 kr.26.020 kr./m²
Eliseborgvej 14, Feldborg
7540 Haderup		150 m²5,8 km22-05-202521.500.000 kr.143.333 kr./m²
Herningvej 49
7540 Haderup		162 m²6,3 km15-04-20243.200.000 kr.19.753 kr./m²
Fladerne 2, Vistorp
7540 Haderup		211 m²9,1 km22-02-20241.675.000 kr.7.938 kr./m²
Hedevej 11
7540 Haderup		140 m²7,3 km10-11-20255.200.000 kr.37.143 kr./m²
Herningvej 90, Vistorp
7540 Haderup		251 m²8,8 km12-05-202623.985.000 kr.95.558 kr./m²
Vistorpvej 22, Grove
7540 Haderup		140 m²9,2 km14-09-20255.100.000 kr.36.429 kr./m²
Over Høstrupvej 4
7540 Haderup		256 m²9,3 km04-02-20267.425.000 kr.29.004 kr./m²
Herningvej 68, Vistorp
7540 Haderup		318 m²7,3 km09-07-20264.700.000 kr.14.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden