Vester Hedevej 4

Villa · 171 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 953 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.310 kr/m².2.592.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.408.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,67 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.408.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangkærvej 38 9800 Hjørring	174 m²	1,3 km	26-05-2026	3.100.000 kr.	17.816 kr./m²
H C Andersens Vej 171 9800 Hjørring	174 m²	1,6 km	19-05-2026	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Højene Enge 8 9800 Hjørring	158 m²	1,2 km	11-07-2024	3.475.000 kr.	21.994 kr./m²
H C Andersens Vej 179 9800 Hjørring	163 m²	1,6 km	14-05-2024	2.600.000 kr.	15.951 kr./m²
Spangkærparken 38 9800 Hjørring	185 m²	1,3 km	10-05-2026	2.570.000 kr.	13.892 kr./m²
H C Andersens Vej 86 9800 Hjørring	157 m²	1,3 km	31-05-2024	2.895.000 kr.	18.439 kr./m²
Tøtmosen 7 9800 Hjørring	168 m²	1,9 km	17-11-2025	1.595.000 kr.	9.494 kr./m²
Faldet 25 9800 Hjørring	181 m²	1,6 km	11-05-2025	3.495.000 kr.	19.309 kr./m²
Skovtoften 8 9800 Hjørring	169 m²	2,1 km	27-10-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Skovtoften 10 9800 Hjørring	169 m²	2,1 km	11-02-2025	1.695.000 kr.	10.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu