Vester Herrupvej 2, Herrup, 7830 Vinderup — Villa · 77 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 38.028 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 1975. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 38028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.220 kr/m².861.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)38028 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.089.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,65 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2001 · Alm. Salg: 606.236 kr.
I dag · vores estimat: 1.089.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg606.236 kr.
1999sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvejen 31, Herrup 7830 Vinderup	104 m²	844 m	09-08-2025	565.000 kr.	5.433 kr./m²
Kirkevænget 11, Herrup 7830 Vinderup	110 m²	596 m	27-04-2024	340.000 kr.	3.091 kr./m²
Kirkevænget 4, Herrup 7830 Vinderup	113 m²	627 m	28-01-2024	440.000 kr.	3.894 kr./m²
Søvejen 10, Herrup 7830 Vinderup	130 m²	537 m	22-09-2024	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Vesterled 27, Sevel 7830 Vinderup	82 m²	6,0 km	24-06-2026	495.000 kr.	6.037 kr./m²
Fuglebakken 11, Herrup 7830 Vinderup	133 m²	703 m	25-04-2025	925.000 kr.	6.955 kr./m²
Højvang 6, Sevel 7830 Vinderup	90 m²	5,3 km	14-04-2025	480.000 kr.	5.333 kr./m²
Fuglebakken 20, Herrup 7830 Vinderup	140 m²	839 m	12-11-2023	600.000 kr.	4.286 kr./m²
Skolegade 21, Herrup 7830 Vinderup	151 m²	285 m	03-08-2025	650.000 kr.	4.305 kr./m²
Kirkebakken 4, Sevel 7830 Vinderup	104 m²	5,8 km	10-09-2026	618.000 kr.	5.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu