Vester Klitvej 14B, Tversted

Fritidshus · 104 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 3.306 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2004. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 3306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.060.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.851 kr/m² × 104 m².2.064.504 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3306 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.182.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,61 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 2.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.182.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg2.415.000 kr.
2004Ombygning
1986dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgevej 29, Tversted 9881 Bindslev	108 m²	486 m	10-06-2026	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²
Mellemklitvej 17, Tversted 9881 Bindslev	98 m²	509 m	25-03-2026	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Ålehulsvej 7, Tversted 9881 Bindslev	92 m²	342 m	04-09-2025	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Fasanvej 5, Tversted 9881 Bindslev	113 m²	654 m	28-05-2026	2.625.000 kr.	23.230 kr./m²
Svallerhulvej 37, Tversted 9881 Bindslev	107 m²	1,1 km	15-08-2024	2.045.000 kr.	19.112 kr./m²
Musvitvej 3, Tversted 9881 Bindslev	111 m²	1,0 km	30-04-2026	3.675.000 kr.	33.108 kr./m²
Slugten 12, Tversted 9881 Bindslev	96 m²	1,0 km	07-11-2024	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Røllikevej 4, Tversted 9881 Bindslev	105 m²	1,6 km	07-02-2024	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²
Lyngvej 1, Tversted 9881 Bindslev	96 m²	1,1 km	10-08-2025	1.875.000 kr.	19.531 kr./m²
Falkevej 1, Tversted 9881 Bindslev	108 m²	1,5 km	07-09-2025	1.735.000 kr.	16.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu