Vester Klitvej 20, Tversted

Fritidshus · 163 m² · bygget 1827

Om boligen

Fritidshus på 163 m², grund på 48.872 m², 8 værelser, opført i 1827, renoveret i 2003. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 48872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 743.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.851 kr/m² × 163 m².3.235.713 kr.
2Boligareal større end typisk163 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)48872 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.651.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,30 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.651.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.657.500 kr.
2003Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Klitvej 2, Tversted 9881 Bindslev	219 m²	610 m	09-04-2024	9.250.000 kr.	42.237 kr./m²
Falkevej 3, Tversted 9881 Bindslev	149 m²	1,5 km	06-04-2026	2.360.000 kr.	15.839 kr./m²
Mellemklitvej 27, Tversted 9881 Bindslev	125 m²	497 m	05-12-2024	2.900.000 kr.	23.200 kr./m²
Svallerhulvej 20, Tversted 9881 Bindslev	133 m²	1,1 km	26-08-2025	2.175.000 kr.	16.353 kr./m²
Rævevej 6, Tversted 9881 Bindslev	130 m²	1,3 km	07-07-2026	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Gøgevej 29, Tversted 9881 Bindslev	108 m²	417 m	10-06-2026	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²
Fasanvej 5, Tversted 9881 Bindslev	113 m²	664 m	28-05-2026	2.625.000 kr.	23.230 kr./m²
Haren 19 9881 Bindslev	123 m²	1,4 km	04-05-2025	2.427.000 kr.	19.732 kr./m²
Blishønevej 3, Tversted 9881 Bindslev	123 m²	1,4 km	11-04-2024	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Paradisdalen 13, Tversted 9881 Bindslev	120 m²	1,4 km	14-12-2023	3.850.000 kr.	32.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu