Vester Land 38, Sønderho, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 105 m² · bygget 1799 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 6.745 m², 4 værelser, opført i 1799, renoveret i 1993. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1799
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 6745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.368.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SønderhoMedian pris/m² for fritidshus i Sønderho (6720, sidste 24 mdr.): 23.658 kr/m² × 105 m².2.484.090 kr.
2Alders-risiko (227 år)Huset er 227 år gammelt (opført 1799). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6745 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.910.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,24 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.910.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, familiehandel1.995.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1993Ombygning
1799Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Land 40, Sønderho 6720 Fanø	130 m²	14 m	12-04-2024	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Bjerges Leje 3, Sønderho 6720 Fanø	106 m²	664 m	10-04-2024	1.845.000 kr.	17.406 kr./m²
Vesten Sandene 48, Sønderho 6720 Fanø	103 m²	638 m	27-07-2026	1.690.000 kr.	16.408 kr./m²
Præstens Toft 4, Sønderho 6720 Fanø	109 m²	617 m	01-09-2026	2.350.000 kr.	21.560 kr./m²
Vestermarken 6, Sønderho 6720 Fanø	102 m²	732 m	14-07-2026	2.020.000 kr.	19.804 kr./m²
Landevejen 46, Sønderho 6720 Fanø	100 m²	613 m	03-06-2026	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Vester Storetoft 19, Sønderho 6720 Fanø	114 m²	338 m	22-06-2026	2.750.000 kr.	24.123 kr./m²
Landevejen 22, Sønderho 6720 Fanø	100 m²	702 m	18-06-2025	2.187.500 kr.	21.875 kr./m²
Søndertoft 11, Sønderho 6720 Fanø	100 m²	704 m	20-09-2026	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Landevejen 27, Sønderho 6720 Fanø	112 m²	587 m	24-01-2024	3.950.000 kr.	35.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu