Vester Land 48

Fritidshus · 103 m² · bygget 1861

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 5.188 m², 5 værelser, opført i 1861, renoveret i 1991. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1861
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 5188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.791 kr/m².2.464.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 23.462 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 30.546 kr/m²-23,20 pct.
3Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5188 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.136.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,48 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.348.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.136.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, familiehandel1.348.000 kr.
1991Ombygning
1989jan.Ejerskifte
1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Land 40, Sønderho 6720 Fanø	130 m²	97 m	12-04-2024	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Vesten Sandene 48, Sønderho 6720 Fanø	103 m²	722 m	27-07-2026	1.690.000 kr.	16.408 kr./m²
Landevejen 46, Sønderho 6720 Fanø	100 m²	664 m	03-06-2026	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Vestermarken 6, Sønderho 6720 Fanø	102 m²	834 m	14-07-2026	2.020.000 kr.	19.804 kr./m²
Bjerges Leje 3, Sønderho 6720 Fanø	106 m²	727 m	10-04-2024	1.845.000 kr.	17.406 kr./m²
Landevejen 22, Sønderho 6720 Fanø	100 m²	745 m	18-06-2025	2.187.500 kr.	21.875 kr./m²
Søndertoft 11, Sønderho 6720 Fanø	100 m²	752 m	20-09-2026	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Præstens Toft 4, Sønderho 6720 Fanø	109 m²	698 m	01-09-2026	2.350.000 kr.	21.560 kr./m²
Vester Storetoft 19, Sønderho 6720 Fanø	114 m²	419 m	22-06-2026	2.750.000 kr.	24.123 kr./m²
Landevejen 27, Sønderho 6720 Fanø	112 m²	632 m	24-01-2024	3.950.000 kr.	35.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu