Vester Skivumvej 11, Skivum, 9240 Nibe — Villa · 119 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 32.162 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 32162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.584 kr/m².1.449.250 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)32162 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.823.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,46 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2004 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.823.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Skivumvej 25, Skivum 9240 Nibe	170 m²	1,3 km	07-08-2025	2.145.000 kr.	12.618 kr./m²
Skivumvej 84, Skivum 9240 Nibe	124 m²	192 m	18-06-2025	1.222.500 kr.	9.859 kr./m²
Aagade 39, Vegger 9240 Nibe	101 m²	2,6 km	12-03-2024	795.000 kr.	7.871 kr./m²
Halkærvej 67B, Halkær 9240 Nibe	158 m²	6,0 km	22-09-2024	1.585.000 kr.	10.032 kr./m²
Skovvænget 11, Gundersted 9240 Nibe	140 m²	7,3 km	22-02-2025	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Præstevangen 5, Bislev 9240 Nibe	119 m²	8,9 km	19-05-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Jordemodervej 7, Bislev 9240 Nibe	125 m²	8,5 km	15-05-2025	1.625.000 kr.	13.000 kr./m²
Kyøvej 4, Kyø 9240 Nibe	122 m²	9,2 km	13-10-2025	1.210.000 kr.	9.918 kr./m²
Jordemodervej 12, Bislev 9240 Nibe	106 m²	8,8 km	18-04-2024	1.445.000 kr.	13.632 kr./m²
Lyngsøvej 15, Lyngsø 9240 Nibe	208 m²	4,2 km	01-05-2025	1.870.000 kr.	8.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu