Vester Søgårdsvej 9

Villa · 113 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.827.000 kr.

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.854 kr/m².4.775.300 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.372.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,45 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 2.253.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.372.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg2.253.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1984majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbyvej 140 8230 Åbyhøj	113 m²	628 m	31-07-2026	4.998.000 kr.	44.230 kr./m²
Bremsagervej 4 8230 Åbyhøj	104 m²	143 m	01-05-2026	4.150.000 kr.	39.904 kr./m²
Thomas Thaarups Vej 78 8230 Åbyhøj	110 m²	687 m	09-06-2026	3.695.000 kr.	33.591 kr./m²
Henrik Hertz Vej 61 8230 Åbyhøj	110 m²	1,0 km	03-04-2025	5.205.000 kr.	47.318 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 38 8230 Åbyhøj	114 m²	1,2 km	03-02-2025	4.575.000 kr.	40.132 kr./m²
Søren Frichs Vej 70 8230 Åbyhøj	108 m²	944 m	08-09-2025	3.400.000 kr.	31.481 kr./m²
Tousvej 39 8230 Åbyhøj	117 m²	1,1 km	19-12-2025	5.995.000 kr.	51.239 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 15 8230 Åbyhøj	112 m²	1,3 km	28-11-2023	4.700.000 kr.	41.964 kr./m²
H.C. Andersens Vej 47 8230 Åbyhøj	117 m²	1,2 km	13-08-2026	4.900.000 kr.	41.880 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 63 8230 Åbyhøj	108 m²	1,1 km	30-08-2025	6.135.000 kr.	56.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu