Vester Terpbyvej 8, Vester Terp

Villa · 342 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 342 m², grund på 3.465 m², 9 værelser, opført i 1908. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 342 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 3465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.664 kr/m².2.062.639 kr.
2Boligareal større end typisk342 m² vs. 269 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3465 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.469.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+739,48 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 342 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 1993 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.469.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993dec.Ejerskifte
majSolgt, familiehandel175.000 kr.
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 21, Vester Terp 6240 Løgumkloster	328 m²	2,3 km	05-11-2024	2.195.000 kr.	6.692 kr./m²
Rugmarken 27 6240 Løgumkloster	289 m²	4,0 km	28-04-2024	3.100.000 kr.	10.727 kr./m²
Kalhavevej 20A 6240 Løgumkloster	345 m²	5,2 km	18-02-2025	2.478.198 kr.	7.183 kr./m²
Kalhavevej 20B 6240 Løgumkloster	327 m²	5,3 km	18-02-2025	2.478.198 kr.	7.579 kr./m²
Aaparken 10, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	241 m²	3,6 km	26-09-2024	1.150.000 kr.	4.772 kr./m²
Mølletoften 5 6240 Løgumkloster	216 m²	4,1 km	26-11-2025	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²
Sølstedgårdparken 3 6240 Løgumkloster	253 m²	5,5 km	30-09-2025	2.095.000 kr.	8.281 kr./m²
Nørremark 17 6240 Løgumkloster	220 m²	4,7 km	24-02-2026	1.495.000 kr.	6.795 kr./m²
Jørgensgaardvej 24C 6240 Løgumkloster	247 m²	5,4 km	30-09-2024	2.150.000 kr.	8.704 kr./m²
Vestergade 19 6240 Løgumkloster	223 m²	4,9 km	05-02-2024	1.585.000 kr.	7.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu