Vester Terpvej 7, Løgum Bjerge, 6240 Løgumkloster — Landejendom · 254 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 254 m², grund på 12.518 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1974. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 12518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 39.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.528 kr/m².5.183.028 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12518 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.637.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
2010dec.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1982jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Terpvej 12, Vester Terp 6240 Løgumkloster	270 m²	1,5 km	20-03-2026	14.016.000 kr.	51.911 kr./m²
Genvej 2, Vester Terp 6240 Løgumkloster	153 m²	2,5 km	27-05-2024	875.000 kr.	5.719 kr./m²
Koldingvej 18 6240 Løgumkloster	156 m²	3,0 km	20-10-2026	5.560.000 kr.	35.641 kr./m²
Søgårdsvej 6, Nybo 6240 Løgumkloster	187 m²	5,4 km	17-05-2026	1.650.000 kr.	8.824 kr./m²
Lemmosevej 9, Tohede 6240 Løgumkloster	130 m²	3,9 km	03-06-2024	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Grænsevej 2, Vestermølle 6240 Løgumkloster	352 m²	5,4 km	01-05-2026	7.600.000 kr.	21.591 kr./m²
Grænsevej 1, Ellum 6240 Løgumkloster	337 m²	7,9 km	10-10-2024	2.679.280 kr.	7.950 kr./m²
Krusåvej 9, Asset 6240 Løgumkloster	156 m²	7,8 km	31-03-2025	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Åkærvej 4, Alslev 6240 Løgumkloster	280 m²	10,7 km	02-02-2025	14.100.000 kr.	50.357 kr./m²
Tinggårdsvej 5, Draved 6240 Løgumkloster	181 m²	9,5 km	18-08-2025	2.800.000 kr.	15.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu