Vesterågade 2, Nr Broby, 5672 Broby — Villa · 175 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 730 m², 8 værelser, opført i 1980. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Nr BrobyMedian pris/m² for villa i Nr Broby (5672, sidste 24 mdr.): 8.019 kr/m² × 175 m².1.403.325 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.142.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,55 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.142.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
1980Bygget
1978feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterågade 43, Nr Broby 5672 Broby	127 m²	588 m	22-05-2025	1.180.000 kr.	9.291 kr./m²
Vesterågade 49, Nr Broby 5672 Broby	321 m²	659 m	30-07-2026	1.300.000 kr.	4.050 kr./m²
Rosenvænget 8, Nr Broby 5672 Broby	181 m²	540 m	14-04-2024	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Syrenvej 3, Nr Broby 5672 Broby	166 m²	602 m	29-10-2025	950.000 kr.	5.723 kr./m²
Søbjergvænget 28, Nr Broby 5672 Broby	178 m²	1,0 km	26-05-2024	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²
Krogsgårdsvej 22, Nr Broby 5672 Broby	159 m²	472 m	01-01-2025	1.300.000 kr.	8.176 kr./m²
Egeballe 8, Nr Broby 5672 Broby	192 m²	465 m	05-11-2025	1.234.000 kr.	6.427 kr./m²
Søbjergvænget 54, Nr Broby 5672 Broby	169 m²	1,1 km	22-01-2025	1.400.000 kr.	8.284 kr./m²
Dæmningen 13, Nr Broby 5672 Broby	156 m²	545 m	01-10-2024	850.000 kr.	5.449 kr./m²
Møllegårdsvænget 36, Nr Broby 5672 Broby	182 m²	1,1 km	01-02-2024	2.805.000 kr.	15.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu