Vesterågade 53, Nr Broby, 5672 Broby — Villa · 124 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 758 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1970. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Nr BrobyMedian pris/m² for villa i Nr Broby (5672, sidste 24 mdr.): 8.019 kr/m² × 124 m².994.356 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering818.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,65 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 818.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1970Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterågade 43, Nr Broby 5672 Broby	127 m²	106 m	22-05-2025	1.180.000 kr.	9.291 kr./m²
Vesterågade 2, Nr Broby 5672 Broby	175 m²	693 m	05-05-2025	940.000 kr.	5.371 kr./m²
Bakkevej 8, Nr Broby 5672 Broby	122 m²	68 m	22-05-2026	825.000 kr.	6.762 kr./m²
Dæmningen 16, Nr Broby 5672 Broby	123 m²	258 m	30-06-2025	895.000 kr.	7.276 kr./m²
Dæmningen 21, Nr Broby 5672 Broby	120 m²	276 m	25-04-2024	1.440.000 kr.	12.000 kr./m²
Kløverbakken 8, Nr Broby 5672 Broby	130 m²	162 m	09-12-2024	1.465.000 kr.	11.269 kr./m²
Syrenvej 8, Nr Broby 5672 Broby	132 m²	168 m	01-07-2026	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Krogsgårdsvej 88, Nr Broby 5672 Broby	116 m²	261 m	27-04-2026	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Dæmningen 35, Nr Broby 5672 Broby	114 m²	270 m	18-07-2025	935.000 kr.	8.202 kr./m²
Krogsgårdsvej 50, Nr Broby 5672 Broby	114 m²	276 m	15-12-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu