Vesteralle 1, Laurbjerg, 8870 Langå — Villa · 121 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.165 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Favrskov Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i LaurbjergMedian pris/m² for villa i Laurbjerg (8870, sidste 24 mdr.): 11.966 kr/m² × 121 m².1.447.886 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.270.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,00 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2003 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.270.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesteralle 13, Laurbjerg 8870 Langå	108 m²	232 m	05-06-2024	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Kirkevej 16, Laurbjerg 8870 Langå	117 m²	478 m	31-01-2027	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Kirkevej 16, Laurbjerg 8870 Langå	117 m²	478 m	24-08-2026	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Anemonevej 5, Laurbjerg 8870 Langå	130 m²	241 m	09-10-2025	1.565.000 kr.	12.038 kr./m²
Rødtjørnevej 23, Laurbjerg 8870 Langå	124 m²	678 m	27-07-2026	1.570.000 kr.	12.661 kr./m²
Hvidtjørnevej 15, Laurbjerg 8870 Langå	125 m²	631 m	01-08-2024	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²
Askevej 10, Laurbjerg 8870 Langå	110 m²	179 m	26-04-2024	680.000 kr.	6.182 kr./m²
Skovvej 9, Laurbjerg 8870 Langå	133 m²	127 m	17-06-2024	1.265.000 kr.	9.511 kr./m²
Kirsebærvej 4, Kongstrup 8870 Langå	114 m²	481 m	17-01-2026	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Syrenvej 4, Laurbjerg 8870 Langå	110 m²	267 m	24-01-2024	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu