Vesterbakke 14

Villa · 144 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.054 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.464 kr/m².1.646.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbakke gns: 10.986 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 12.193 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.360.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,88 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 1994 · Alm. Salg: 657.785 kr.
I dag · vores estimat: 1.360.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg657.785 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegade 34 6310 Broager	142 m²	143 m	16-01-2025	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
I P Nielsensvej 5 6310 Broager	147 m²	286 m	02-12-2024	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Østerbakke 17 6310 Broager	145 m²	558 m	29-07-2024	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²
Vinkelvej 5 6310 Broager	136 m²	217 m	29-06-2025	1.065.000 kr.	7.831 kr./m²
I P Nielsensvej 12 6310 Broager	152 m²	236 m	02-04-2024	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Møllebakken 1 6310 Broager	134 m²	170 m	23-06-2025	1.575.000 kr.	11.754 kr./m²
Nybøl Landevej 3 6310 Broager	149 m²	502 m	28-10-2025	1.095.000 kr.	7.349 kr./m²
Farverløkke 23 6310 Broager	145 m²	761 m	09-09-2026	2.195.000 kr.	15.138 kr./m²
Østerhøj 12 6310 Broager	143 m²	801 m	03-03-2024	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Pileløkke 17 6310 Broager	143 m²	934 m	30-04-2025	1.895.000 kr.	13.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu