Vesterbakke 7, 6310 Broager — Villa · 172 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.150 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.169 kr/m².1.912.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbakke gns: 10.986 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 12.193 kr/m²-9,90 pct.
3Vores vurdering2.193.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2005Bygget
2004nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1979jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 2 6310 Broager	171 m²	404 m	11-04-2024	1.850.000 kr.	10.819 kr./m²
Drosselvænget 5 6310 Broager	172 m²	528 m	18-06-2026	1.320.000 kr.	7.674 kr./m²
Nattergalevej 9 6310 Broager	163 m²	407 m	04-02-2025	1.595.000 kr.	9.785 kr./m²
Mariehøj 35 6310 Broager	166 m²	621 m	20-01-2026	3.695.000 kr.	22.259 kr./m²
Sletmarken 21 6310 Broager	176 m²	843 m	29-07-2025	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Drosselvænget 16 6310 Broager	183 m²	548 m	10-06-2026	2.095.000 kr.	11.448 kr./m²
Nattergalevej 5 6310 Broager	157 m²	436 m	29-11-2024	1.125.000 kr.	7.166 kr./m²
Møllegade 83 6310 Broager	163 m²	752 m	15-04-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Drosselvænget 14 6310 Broager	185 m²	567 m	28-01-2026	1.750.000 kr.	9.459 kr./m²
Sletmarken 8 6310 Broager	177 m²	961 m	08-04-2025	1.900.000 kr.	10.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu