Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5610 Assens

Vesterbakken 22, Sandager Næs

Fritidshus · 130 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.138.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i Sandager NæsMedian pris/m² for fritidshus i Sandager Næs (5610, sidste 24 mdr.): 20.699 kr/m² × 130 m².2.690.870 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk130 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.165.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-28,25 pct. siden maj 2018
268k3,1M5,9M8,7M11,5M19921996200120052009201320172021202531. maj 20181.595.000 kr.29. feb. 20201.275.000 kr.9. mar. 20211.625.000 kr.I dag · vores estimat1.165.969 kr.Markedet · 1992267.930 kr.Markedet · 1993516.490 kr.Markedet · 1994634.920 kr.Markedet · 1995456.820 kr.Markedet · 1996895.050 kr.Markedet · 1997965.770 kr.Markedet · 1999672.880 kr.Markedet · 20001.134.380 kr.Markedet · 20011.729.780 kr.Markedet · 20021.425.060 kr.Markedet · 20031.844.570 kr.Markedet · 200411.488.360 kr.Markedet · 20051.101.490 kr.Markedet · 20062.096.510 kr.Markedet · 20071.944.800 kr.Markedet · 20082.192.710 kr.Markedet · 2009844.220 kr.Markedet · 20103.121.560 kr.Markedet · 20112.166.710 kr.Markedet · 20121.749.280 kr.Markedet · 20131.441.440 kr.Markedet · 20141.843.920 kr.Markedet · 20151.583.270 kr.Markedet · 20162.065.700 kr.Markedet · 20172.361.970 kr.Markedet · 20181.224.600 kr.Markedet · 20193.644.940 kr.Markedet · 20201.796.080 kr.Markedet · 20211.830.400 kr.Markedet · 20222.181.660 kr.Markedet · 20236.385.990 kr.Markedet · 20242.394.990 kr.Markedet · 20252.580.890 kr.Markedet · 20263.294.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
9. mar. 2021 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.165.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte1.275.000 kr.
  • 2018majEjerskifte1.595.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1990majEjerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbakken 17, Sandager Næs
5610 Assens		131 m²59 m26-08-20261.600.000 kr.12.214 kr./m²
Vesterbakken 5, Sandager Næs
5610 Assens		130 m²235 m16-10-20252.070.000 kr.15.923 kr./m²
Vesterbakken 20, Sandager Næs
5610 Assens		108 m²33 m01-05-20261.400.000 kr.12.963 kr./m²
Vesterbakken 21, Sandager Næs
5610 Assens		71 m²30 m04-09-20261.395.000 kr.19.648 kr./m²
Vesterbakken 23, Sandager Næs
5610 Assens		68 m²45 m27-10-20251.700.000 kr.25.000 kr./m²
Sønderbakken 12, Sandager Næs
5610 Assens		119 m²100 m05-02-20252.175.000 kr.18.277 kr./m²
Søbakken 4, Sandager Næs
5610 Assens		122 m²306 m27-07-20263.835.000 kr.31.434 kr./m²
Søbakken 11, Sandager Næs
5610 Assens		95 m²185 m08-05-20251.725.000 kr.18.158 kr./m²
Søbakken 22, Sandager Næs
5610 Assens		90 m²89 m23-09-20244.300.000 kr.47.778 kr./m²
Ved Klinten 21, Sandager Næs
5610 Assens		90 m²107 m19-06-20263.195.000 kr.35.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden