Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Vesterballe 19, Brandsbøl

Villa · 398 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 398 m², grund på 38.158 m², 9 værelser, opført i 1800, renoveret i 1996. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
398 m²
Samlet bygningsareal
239 m²
Bebygget areal
239 m²
Grundareal
38158 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
452.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.606 kr/m².1.711.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk398 m² vs. 259 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)38158 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.057.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,98 pct. siden aug. 1991
210k2,1M4,1M6,0M7,9M19911995199920032007201120152019202331. aug. 1991209.500 kr.30. nov. 20257.900.000 kr.I dag · vores estimat5.057.967 kr.Markedet · 19921.675.580 kr.Markedet · 19931.210.716 kr.Markedet · 19941.202.756 kr.Markedet · 19951.603.940 kr.Markedet · 19961.767.120 kr.Markedet · 19972.151.588 kr.Markedet · 19981.827.218 kr.Markedet · 19991.570.906 kr.Markedet · 20002.680.928 kr.Markedet · 20012.381.234 kr.Markedet · 20021.732.096 kr.Markedet · 20032.393.970 kr.Markedet · 20042.518.544 kr.Markedet · 20052.213.278 kr.Markedet · 20062.390.786 kr.Markedet · 20072.973.458 kr.Markedet · 20082.916.544 kr.Markedet · 20093.291.858 kr.Markedet · 20102.013.482 kr.Markedet · 20112.860.824 kr.Markedet · 20122.321.534 kr.Markedet · 20132.658.242 kr.Markedet · 20141.618.268 kr.Markedet · 20151.283.948 kr.Markedet · 20161.990.000 kr.Markedet · 20171.751.598 kr.Markedet · 20181.744.832 kr.Markedet · 20191.073.008 kr.Markedet · 20202.296.062 kr.Markedet · 20212.504.614 kr.Markedet · 20222.542.424 kr.Markedet · 20231.967.314 kr.Markedet · 20242.101.042 kr.Markedet · 20252.534.066 kr.Markedet · 20261.971.294 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 398 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1991 · Alm. Salg
209.500 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
7.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.057.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerskifte7.900.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1991aug.Ejerskifte209.500 kr.
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyvelvej 9, Lavensby
6430 Nordborg		361 m²3,1 km07-09-20252.525.000 kr.6.994 kr./m²
Overballe 15, Brandsbøl
6430 Nordborg		223 m²907 m19-01-20252.700.000 kr.12.108 kr./m²
Hesselhøjvej 28
6430 Nordborg		290 m²3,5 km17-06-20251.700.000 kr.5.862 kr./m²
Nøddevej 8
6430 Nordborg		249 m²3,3 km26-10-20261.650.000 kr.6.627 kr./m²
Søndermarken 13, Stevning
6430 Nordborg		229 m²3,3 km18-03-20251.145.000 kr.5.000 kr./m²
Svalevej 4, Langesø
6430 Nordborg		216 m²3,1 km07-11-2024850.000 kr.3.935 kr./m²
Kløvertoften 37, Svenstrup
6430 Nordborg		212 m²3,2 km27-11-2025995.000 kr.4.693 kr./m²
Nedervej 27, Mjels
6430 Nordborg		339 m²6,0 km09-11-20242.200.000 kr.6.490 kr./m²
Mosevang 16
6430 Nordborg		234 m²4,1 km25-11-20231.600.000 kr.6.838 kr./m²
Løjtertoft 13
6430 Nordborg		233 m²4,3 km01-08-20261.750.000 kr.7.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden