Vesterballe 22, Brandsbøl

Villa · 210 m² · bygget 1848

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 4.698 m², 6 værelser, opført i 1848, renoveret i 1989. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1848
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 4698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.763 kr/m².1.884.900 kr.
2Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4698 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.846.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,31 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.846.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
1989Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterballe 19, Brandsbøl 6430 Nordborg	398 m²	315 m	25-11-2025	7.900.000 kr.	19.849 kr./m²
Overballe 15, Brandsbøl 6430 Nordborg	223 m²	1,2 km	19-01-2025	2.700.000 kr.	12.108 kr./m²
Røllikevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	182 m²	1,6 km	30-03-2025	850.000 kr.	4.670 kr./m²
Søholmvej 5, Broballe 6430 Nordborg	190 m²	2,0 km	28-02-2025	1.725.000 kr.	9.079 kr./m²
Klintevej 1, Havnbjerg 6430 Nordborg	170 m²	1,6 km	30-09-2024	795.000 kr.	4.676 kr./m²
Svalevej 4, Langesø 6430 Nordborg	216 m²	3,2 km	07-11-2024	850.000 kr.	3.935 kr./m²
Røllikevej 12, Havnbjerg 6430 Nordborg	160 m²	1,6 km	26-11-2023	690.000 kr.	4.312 kr./m²
Solsikkevej 10, Havnbjerg 6430 Nordborg	157 m²	1,5 km	19-05-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Kløvertoften 37, Svenstrup 6430 Nordborg	212 m²	3,5 km	27-11-2025	995.000 kr.	4.693 kr./m²
Elmevej 7, Havnbjerg 6430 Nordborg	175 m²	2,3 km	04-09-2026	949.000 kr.	5.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu