Vesterballe 28, Horne, 5600 Faaborg — Villa · 73 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 466 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 1994. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i HorneMedian pris/m² for villa i Horne (5600, sidste 24 mdr.): 7.110 kr/m² × 73 m².519.030 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering539.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,48 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 1996 · Alm. Salg: 269.000 kr.
I dag · vores estimat: 539.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte
1996mar.Solgt, alm. frit salg269.000 kr.
1994Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornelandevej 62 5600 Faaborg	95 m²	289 m	16-06-2025	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Skolevej 24, Horne 5600 Faaborg	102 m²	276 m	05-12-2024	900.000 kr.	8.824 kr./m²
Hornelandevej 64 5600 Faaborg	103 m²	302 m	14-05-2025	1.000.000 kr.	9.709 kr./m²
Bytoften 10, Horne 5600 Faaborg	104 m²	428 m	11-06-2025	710.000 kr.	6.827 kr./m²
Nyborgvej 60 5600 Faaborg	72 m²	3,8 km	01-01-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Hornelandevej 18 5600 Faaborg	106 m²	470 m	14-11-2023	640.000 kr.	6.038 kr./m²
Skolevej 20 5600 Faaborg	112 m²	239 m	21-05-2026	690.000 kr.	6.161 kr./m²
Mølledammen 1 5600 Faaborg	70 m²	4,3 km	18-04-2024	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Bytoften 14, Horne 5600 Faaborg	120 m²	389 m	18-08-2025	1.195.000 kr.	9.958 kr./m²
Stenshøjvej 11, Bøjden 5600 Faaborg	94 m²	3,8 km	23-03-2025	700.000 kr.	7.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu