Vesterbro 30, Stjær

Villa · 110 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 999 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 2006. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.182.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i StjærMedian pris/m² for villa i Stjær (8464, sidste 24 mdr.): 18.750 kr/m² × 110 m².2.062.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1944 (82 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1944-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
3Vores vurdering2.366.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,98 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.366.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2019mar.Ejerskifte2.525.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2006Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 22, Stjær 8464 Galten	156 m²	87 m	21-06-2025	3.600.000 kr.	23.077 kr./m²
Nygårdsparken 22, Stjær 8464 Galten	116 m²	378 m	21-06-2025	1.900.000 kr.	16.379 kr./m²
Nygårdsparken 17, Stjær 8464 Galten	120 m²	253 m	08-01-2025	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Pebbelparken 1 8464 Galten	118 m²	440 m	16-05-2026	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Pebbelparken 5, Stjær 8464 Galten	120 m²	469 m	30-10-2026	2.720.000 kr.	22.667 kr./m²
Pebbelparken 5, Stjær 8464 Galten	120 m²	469 m	29-09-2026	2.720.000 kr.	22.667 kr./m²
Pebbelparken 4, Stjær 8464 Galten	120 m²	503 m	08-02-2025	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Stenskovvej 1, Stjær 8464 Galten	120 m²	671 m	05-03-2024	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Kollens Møllevej 32, Stjær 8464 Galten	128 m²	503 m	21-09-2025	2.025.000 kr.	15.820 kr./m²
Cedervej 9, Stjær 8464 Galten	135 m²	140 m	09-09-2024	1.900.000 kr.	14.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu