Vesterbro 50, Stjær

Landejendom · 200 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 351.800 m², 7 værelser, opført i 1918, renoveret i 1995. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 351800 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.944.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.803 kr/m².5.175.500 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)351800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.947.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,25 pct. siden nov. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (landejendom)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1986 · Alm. Salg: 750.000 kr.
30. nov. 2017 · Alm. Salg: 5.964.431 kr.
I dag · vores estimat: 7.947.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerskifte5.964.431 kr.
1995Ombygning
1986nov.Ejerskifte750.000 kr.
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjærvej 86, Stjær 8464 Galten	208 m²	413 m	06-10-2024	3.500.000 kr.	16.827 kr./m²
Møllemark 5, Storring 8464 Galten	270 m²	1,7 km	07-06-2025	2.835.000 kr.	10.500 kr./m²
Hørslevvej 53, Skovby 8464 Galten	189 m²	4,4 km	19-02-2025	5.500.000 kr.	29.101 kr./m²
Låsbyvej 50 8464 Galten	182 m²	5,2 km	13-08-2024	4.995.000 kr.	27.445 kr./m²
Hørslevvej 62, Skovby 8464 Galten	250 m²	4,3 km	07-12-2024	5.725.000 kr.	22.900 kr./m²
Ladingvej 7, Herskind 8464 Galten	201 m²	7,1 km	09-04-2025	3.500.000 kr.	17.413 kr./m²
Hedevej 3, Herskind 8464 Galten	198 m²	7,5 km	08-06-2024	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Silkeborgvej 36 8464 Galten	307 m²	3,8 km	02-02-2025	4.200.000 kr.	13.681 kr./m²
Stationsvej 13, Sjelle 8464 Galten	150 m²	6,2 km	03-03-2026	11.900.000 kr.	79.333 kr./m²
Voldbyvej 75, Sjelle 8464 Galten	184 m²	8,4 km	29-05-2024	6.100.000 kr.	33.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu