Vesterbro 7, 8570 Trustrup — Villa · 108 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.159 kr/m².704.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 4.594 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8570-snit 8.278 kr/m²-44,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering884.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,35 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8570 (villa)

Markedsudvikling i 8570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 884.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 12 8570 Trustrup	100 m²	28 m	25-01-2026	330.000 kr.	3.300 kr./m²
Vesterbro 19 8570 Trustrup	152 m²	246 m	04-05-2025	895.000 kr.	5.888 kr./m²
Elmevej 4 8570 Trustrup	110 m²	117 m	24-09-2026	1.130.000 kr.	10.273 kr./m²
Ballevej 2 8570 Trustrup	109 m²	752 m	09-01-2024	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Tjørnegårdsparken 11B 8570 Trustrup	118 m²	104 m	07-11-2024	545.000 kr.	4.619 kr./m²
Elmevej 6 8570 Trustrup	95 m²	132 m	07-09-2026	660.000 kr.	6.947 kr./m²
Tjørnegårdsparken 44 8570 Trustrup	124 m²	177 m	04-11-2024	567.500 kr.	4.577 kr./m²
Søndervang 3 8570 Trustrup	90 m²	333 m	25-11-2025	575.000 kr.	6.389 kr./m²
Nordbakken 21 8570 Trustrup	126 m²	558 m	14-09-2026	1.245.000 kr.	9.881 kr./m²
Obdrupvej 6, Obdrup 8570 Trustrup	117 m²	1,2 km	20-11-2023	600.000 kr.	5.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu