Vesterbro 9

Rækkehus · 167 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 167 m², grund på 228 m², 8 værelser, opført i 1954. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1954
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.759 kr/m².1.871.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.660.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,17 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2002 · Alm. Salg: 506.040 kr.
I dag · vores estimat: 1.660.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg506.040 kr.
1997apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 11 4720 Præstø	186 m²	10 m	12-12-2024	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Vesterbro 19 4720 Præstø	85 m²	101 m	11-09-2026	1.460.000 kr.	17.176 kr./m²
Adelgade 9 4720 Præstø	187 m²	90 m	24-02-2026	2.500.000 kr.	13.369 kr./m²
Adelgade 150 4720 Præstø	185 m²	689 m	19-05-2026	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Adelgade 108 4720 Præstø	126 m²	520 m	20-08-2025	925.000 kr.	7.341 kr./m²
Winsløwsvej 14 4720 Præstø	114 m²	327 m	02-04-2025	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Hestehavevej 73 4720 Præstø	137 m²	1,5 km	05-08-2026	3.350.000 kr.	24.453 kr./m²
Winsløwsvej 12 4720 Præstø	107 m²	319 m	02-04-2025	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Torvestræde 10 4720 Præstø	101 m²	429 m	30-06-2025	1.775.000 kr.	17.574 kr./m²
Adelgade 77 4720 Præstø	235 m²	466 m	07-05-2024	1.500.000 kr.	6.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu