Vesterbrogade 12B, st., 7100 Vejle — Ejerlejlighed · 36 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 36 m², 2 værelser, opført i 1910. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1910
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 54.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.882 kr/m².2.015.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 17.975 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 25.347 kr/m²-29,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering650.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,36 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 650.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2012mar.Ejerskifte
2007majEjerskifte
2002mar.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbrogade 7B, st. tv 7100 Vejle	64 m²	259 m	09-10-2026	960.000 kr.	15.000 kr./m²
Vesterbrogade 7A, 2. tv 7100 Vejle	64 m²	268 m	22-11-2023	1.175.000 kr.	18.359 kr./m²
Vesterbrogade 7C, st. tv 7100 Vejle	70 m²	251 m	15-02-2024	1.065.000 kr.	15.214 kr./m²
Langelinie 52, st. 7100 Vejle	47 m²	844 m	19-12-2023	2.350.000 kr.	50.000 kr./m²
Holmen 7, st. 7100 Vejle	50 m²	908 m	25-06-2026	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Svendsgade 5, 3. tv 7100 Vejle	53 m²	353 m	27-02-2026	900.000 kr.	16.981 kr./m²
Fredericiagade 22, 2. 7100 Vejle	50 m²	1,4 km	30-10-2025	2.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Fjellegade 5B 7100 Vejle	53 m²	872 m	15-11-2025	4.500.000 kr.	84.906 kr./m²
Kiddesvej 18B, 1. 7100 Vejle	50 m²	1,5 km	20-11-2025	2.225.000 kr.	44.500 kr./m²
Langelinie 57, st. 7100 Vejle	56 m²	808 m	03-12-2025	2.680.000 kr.	47.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu