Vesterbrogade 3

Villa · 140 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 17.262 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Grundareal: 17262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.504 kr/m².1.888.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterbrogade gns: 16.633 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.266 kr/m²+47,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1900-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17262 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.482.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-79,57 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2023 · Alm. Salg: 12.150.000 kr.
27. nov. 2025 · Alm. Salg: 12.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.482.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte12.150.000 kr.
2023nov.Solgt, alm. frit salg12.150.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbrogade 34 4930 Maribo	165 m²	311 m	09-06-2026	2.850.000 kr.	17.273 kr./m²
Skovnæsvej 6 4930 Maribo	145 m²	284 m	11-08-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Torvet 25A 4930 Maribo	139 m²	602 m	05-05-2026	2.850.000 kr.	20.504 kr./m²
Skovbrynet 15 4930 Maribo	136 m²	457 m	03-10-2026	1.260.000 kr.	9.265 kr./m²
Torvet 16 4930 Maribo	136 m²	513 m	15-02-2024	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²
Fuglereden 1 4930 Maribo	132 m²	409 m	08-07-2025	1.750.000 kr.	13.258 kr./m²
Gasværksvej 2 4930 Maribo	155 m²	124 m	28-04-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Refshalevej 20 4930 Maribo	136 m²	1,0 km	20-07-2025	1.995.000 kr.	14.669 kr./m²
Søvænget 15 4930 Maribo	125 m²	572 m	22-10-2024	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²
Søvænget 13 4930 Maribo	125 m²	578 m	23-07-2026	2.005.000 kr.	16.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu