Vesterbrogade 40, st., 7100 Vejle — Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 3 værelser, opført i 1898. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1898
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.627 kr/m².1.557.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 17.975 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 25.347 kr/m²-29,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.103.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Ejerandel overdraget
2008aug.Ejerandel overdraget
2005mar.Ejerandel overdraget
2003nov.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerandel overdraget
1998nov.Ejerandel overdraget
1990nov.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbrogade 7B, st. tv 7100 Vejle	64 m²	403 m	09-10-2026	960.000 kr.	15.000 kr./m²
Vesterbrogade 7A, 2. tv 7100 Vejle	64 m²	413 m	22-11-2023	1.175.000 kr.	18.359 kr./m²
Vesterbrogade 7C, st. tv 7100 Vejle	70 m²	395 m	15-02-2024	1.065.000 kr.	15.214 kr./m²
Vesterbrogade 7A, 1. th 7100 Vejle	79 m²	413 m	24-07-2025	1.420.000 kr.	17.975 kr./m²
Vesterbrogade 7C, 2. tv 7100 Vejle	87 m²	395 m	04-05-2026	1.440.000 kr.	16.552 kr./m²
Vesterbrogade 61C, 2. 7100 Vejle	112 m²	34 m	17-06-2026	2.285.000 kr.	20.402 kr./m²
Vesterbrogade 61C, 2. 7100 Vejle	112 m²	34 m	17-09-2025	2.395.000 kr.	21.384 kr./m²
Vesterbrogade 61C, 1. 7100 Vejle	112 m²	34 m	08-11-2023	1.930.000 kr.	17.232 kr./m²
Jellingvej 19, st. tv 7100 Vejle	67 m²	88 m	31-07-2026	1.000.000 kr.	14.925 kr./m²
Aagade 23, 1. 7100 Vejle	65 m²	251 m	25-08-2026	1.900.000 kr.	29.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu