Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Vesterbrogade 73

Villa · 173 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 490 m², 7 værelser, opført i 1896, renoveret i 2013. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
490 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.207.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.461.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.238 kr/m².3.444.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 26.806 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.618 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk173 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1896 (130 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi C rimelig for 1896-bygning · Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.236.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,73 pct. siden sep. 2023
546k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20231.442.406 kr.31. mar. 20242.875.000 kr.30. jun. 20264.400.000 kr.I dag · vores estimat4.236.087 kr.Markedet · 1992849.603 kr.Markedet · 19931.039.903 kr.Markedet · 19941.048.034 kr.Markedet · 19951.130.901 kr.Markedet · 1996942.158 kr.Markedet · 1997961.188 kr.Markedet · 19981.219.650 kr.Markedet · 1999761.719 kr.Markedet · 20001.273.799 kr.Markedet · 2001626.260 kr.Markedet · 20022.069.599 kr.Markedet · 20032.186.028 kr.Markedet · 20042.270.625 kr.Markedet · 20052.471.478 kr.Markedet · 20062.877.682 kr.Markedet · 20073.845.098 kr.Markedet · 20083.078.189 kr.Markedet · 20092.490.162 kr.Markedet · 20102.395.877 kr.Markedet · 20112.540.505 kr.Markedet · 20122.136.723 kr.Markedet · 20131.982.580 kr.Markedet · 20142.400.721 kr.Markedet · 20152.192.083 kr.Markedet · 20162.595.000 kr.Markedet · 20173.003.107 kr.Markedet · 20182.742.223 kr.Markedet · 20192.623.372 kr.Markedet · 20203.480.414 kr.Markedet · 20213.435.953 kr.Markedet · 20223.728.496 kr.Markedet · 20234.105.809 kr.Markedet · 20243.635.422 kr.Markedet · 20253.955.645 kr.Markedet · 20265.415.938 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
1.442.406 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.236.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte1.442.406 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbrogade 67
3250 Gilleleje		193 m²75 m22-01-20243.400.000 kr.17.617 kr./m²
Vesterbrogade 84A
3250 Gilleleje		151 m²62 m23-04-20254.450.000 kr.29.470 kr./m²
Vesterbrogade 75B
3250 Gilleleje		148 m²29 m21-09-20254.695.000 kr.31.723 kr./m²
Vesterbrogade 122
3250 Gilleleje		145 m²530 m14-05-20262.400.000 kr.16.552 kr./m²
Vesterbrogade 42
3250 Gilleleje		200 m²612 m03-03-20245.495.000 kr.27.475 kr./m²
Vesterbrogade 75A
3250 Gilleleje		104 m²70 m04-08-20253.150.000 kr.30.288 kr./m²
Vesterbrogade 55A
3250 Gilleleje		107 m²264 m02-02-20262.450.000 kr.22.897 kr./m²
Vesterbrogade 20A
3250 Gilleleje		107 m²807 m11-12-20253.800.000 kr.35.514 kr./m²
Vesterbrogade 82B
3250 Gilleleje		90 m²51 m09-07-20242.005.000 kr.22.278 kr./m²
Vesterbrogade 102
3250 Gilleleje		91 m²269 m24-06-20252.600.000 kr.28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden